Стратегии бизнеса (стр. 39 )

Договора, предполагающие определенную длительность их исполнения, содержат обычно условия, направленные на создание гарантий обеспечения исполнения обязательств. В число таких условий входят различные способы обеспечения исполнения обязательств: одни из них дают кредитору гарантии в случае неплатежеспособности контрагента, другие представляют собой меры принуждения со стороны государства, третьи предполагают использование отношений вещно-правового характера. Все эти способы обеспечения надлежащего исполнения договора либо включаются в специальный раздел договора, либо оформляются в виде отдельного особого договора, например договора о залоге. При этом недействительность обязательств по основному договору влечет и недействительность способа обеспечения его надлежащего исполнения, однако недействительность договора об обеспечении исполнения обязательства не влечет недействительности основного обязательства.

Важное место в структуре договора занимают условия, призванные обеспечить надлежащее исполнение обязательств, возникающих из договора. Смысл понятия надлежащего исполнения договора заключается в следующем:

• не допускается односторонний отказ от исполнения договора или одностороннее изменение его условий, кроме случаев, предусмотренных самим договором или законом;

• должник обязан исполнить обязательство в месте и в срок, указанный в договоре;

• исполнение обязательства может быть возложено должником на третье лицо, за исключением случаев, когда особое значение имеют личные качества должника (например, когда речь идет о договоре найма, оказания определенной услуги и т.п.);

• кредитор не может отказаться принять исполненное обязательство, он должен принять исполненное лично или доверить это правомочному лицу;

• кредитор вправе не принимать исполнение обязательства по частям, если иное не предусмотрено законом, обычаями делового оборота или условиями договора.

Соответственно ненадлежащим исполнением обязательства является нарушение хотя бы одного из указанных требований, а неисполнение обязательства

• отказ от выполнения взятого на себя обязательства. Неисполнение или ненадлежащее исполнение договора влечет для виновной стороны неблагоприятные последствия: виновник должен возместить пострадавшему понесенные им убытки, выплатить денежную компенсацию. Цель денежной компенсации заключается в том, чтобы пострадавший не понес ущерба и результате нарушения условий договора. Обычно возмещается не только реальный ущерб, но и упущенная выгода, т.е. доходы, которые кредитор мог бы получить при надлежащем исполнении обязательств договора другой стороной. При этом возмещению подлежат только прямые убытки, т.е. убытки, являющиеся прямым и непосредственным следствием неисполнения обязательства. В зависимости от содержаний и условий договора возмещается либо материальный ущерб, либо материальный и моральный ущерб.

В хозяйственной практике существуют общие правила возмещения убытков, а также особые правила их возмещения по отдельным договорам. Возмещение убытков в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения договора не освобождает должника от исполнения договора в натуре, если иное не предусмотрено законом или договором. Если срыв исполнения договора произошел по вине обеих сторон, то по решению суда соответственно уменьшается доля ответственности должника. Если же договор не исполнен по вине кредитора, то должник имеет право на возмещение причиненных ему убытков.

Особой причиной неисполнения договора являются так называемые обстоятельства непреодолимой силы, или форс-мажорные обстоятельства. Они представляют собой события, являющиеся внешними для сторон договора, несвязанными с их личностями, происходящими помимо их воли, непредвиденные, непредотвратимые и неизбежные с сточки зрения участников договора. Например, это стихийные бедствия, войны, изменения нормативных актов государством и т.п. Договор должен точно определить, что именно относится к обстоятельствам непреодолимой силы по совершаемой сделке. Наличие обстоятельств непреодолимой силы позволяет либо переносить исполнение договора, либо освобождает стороны от ответственности.

В Российской Федерации на практике наиболее распространенными являются следующие способы обеспечения исполнения договора:

• неустойка (пени, штраф) - определенная договором или законом денежная сумма, которую должен уплатить кредитору его должник в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства;

• задаток - денежная сумма, выдаваемая одной из сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне для обеспечения исполнения договора или в доказательство его заключения; по Российскому законодательству соглашение о задатке должно быть совершено в письменной форме независимо от суммы задатка; если сторона, давшая задаток, не исполняет договор, то она теряет эту сумму, если же обязательство не исполняет сторона, получившая задаток, то она обязана вернуть его; возврат задатка обязателен также в случае прекращения обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон или же вследствие невозможности его исполнения;

• удержание кредитором имущества, которое должно быть передано должнику, вплоть до исполнения последним взятого на себя обязательства;

• залог, представляющий собой имущество, которое кредитор, становящийся залогодержателем, в случае неисполнения обязательства должником, имеет право продать и из полученных денег получить удовлетворение своих требований; в РФ отношения залога регулируются специальным законодательством, а сам залог оформляется в виде особого договора залога;

• поручительство - особый договор, по которому поручитель обязуется отвечать перед кредитором за исполнение обязательства основным должником; тем самым, при поручительстве кредитор оказывается связан как минимум с двумя лицами, от которых он может получить исполнение обязательства; поручительство широко используется при различных кредитных операциях; поручительство существует лишь постольку, поскольку существует основной долг, оно может распространяться как на всю сумму долга, так и на ее часть; в качестве поручителей могут выступать государственные институты, коммерческие организации и частные лица;

• гарантии также служат способом надлежащего исполнения должником обязательства перед кредитором; гарант (обычно им бывает банк, страховая организация или какое-либо кредитно-финансовое учреждение) в силу гарантии дает по просьбе лица, являющегося должником, письменное обязательство уплатить кредитору (бенефициару) денежную сумму в соответствии с условиями даваемого гарантом обязательства при предоставлении бенефициаром письменного требования об ее уплате; пределы обязательства гаранта перед бенефициаром определяются условиями гарантии; за выдачу банковской гарантии должник уплачивает гаранту определенное вознаграждение.

Как отмечалось выше, в процессе реализации контракта между его сторонами могут возникать конфликты, например, из-за несовпадения в толковании отдельных его положений. Договор должен определять порядок рассмотрения и разрешения этих споров. Если спор не решается путем переговоров сторон, он передается на рассмотрение в арбитраж.

Арбитраж определяется как процесс разрешения споров специальными -арбитражными - судами, которым стороны по договоренности передают свои правовые споры и решением которых обязуются добровольно подчиняться.

В Российской Федерации арбитражный суд рассматривает:

• споры, возникающие в ходе исполнения хозяйственных договоров;

• преддоговорные споры, т.е. споры, возникающие в момент заключения договора;

• споры, связанные с уклонением сторон от заключения договоров; •

• споры, связанные с нарушением прав собственности;

• споры, возникающие из правоотношений в сфере управления (индивидуально-определенные решения государственных органов, несоответствующие законодательству и нарушающие права и интересы организаций и граждан, такие как отказ в регистрации, признание недействительными учредительных документов и т.п.).

Кроме обращения в арбитражный суд, договор может предусматривать решение спора третейским судом. Третейский суд, как правило, не является постоянно действующим органом, а создается обычно для рассмотрения отдельных дел. В Российской Федерации постоянно действующие третейские суды существуют при Торгово-промышленной палате РФ и в форме Морской арбитражной комиссии.

Российское законодательство выделяет несколько основных видов договоров.

Договор купли-продажи. По нему одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять товар и уплатить определенную денежную сумму (цену). Предметами договора купли-продажи могут служить как материальные движимые и недвижимые объекты, так и нематериальные блага. Определение предмета договора может включать его наименование, характеристику его свойств и указание количества; при определении количества указывается единица измерения и порядок установления количества. Качество же товара, или совокупность его свойств, может быть определено различными способами - через ссылку на стандарт, на образец, путем предварительного осмотра и т.п. Форма договора купли-продажи обычно свободная, причем признаются как устная, так и письменная формы договора; моментом исполнения продавцом своих обязательств может считаться, по договоренности сторон, момент вручения товара покупателю, момент предоставления товара в распоряжение покупателя в месте нахождения товара или же момент сдачи товара для доставки его покупателю.

Договор аренды. ГК РФ трактует аренду как понятие, тождественное имущественному найму, различая несколько ее разновидностей: прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда. По договору аренды одна сторона (арендодатель) обязуется предоставить другой стороне (арендатору) имущество во временное владение и пользование либо во временное пользование за определенную плату; продукция, плоды и иные доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества, являются в соответствии с договором аренды его собственностью. Договор аренды на срок более года, а также договор, в котором хотя бы одна из сторон является юридическим лицом, независимо от срока, должны быть заключены в письменной форме; если срок аренды в договоре не определен, считается, что договор заключен на неопределенный срок. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, препятствующие его использованию, даже если во время заключения договора он не знал об этих недостатках; арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором и назначением имущества, поддерживать последнее в исправном состоянии и своевременно вносить арендную плату. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдать имущество в субаренду, если это не запрещено законом; произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором. Улучшения, не отделимые от имущества без вреда, произведенные с согласия арендодателя арендатором за счет собственных средств, могут быть возмещены последнему по стоимости; стоимость неотделимых улучшений, произведенных без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.