О комплексных инвестиционных планах модернизации городских поселений Гаврилов-Ям и Тутаев Ярославской области (стр. 30 )

№ п/п	Наимено-вание инвести-ционного проекта	Создание новых рабочих мест (нарастающим итогом)	Объём отгруженных товаров, млн. рублей	Налоговые поступления во все уровни бюджетной системы, млн. рублей
2010 год	2011– 2012 годы	2013– 2015 годы	2010 год	2011– 2012 годы	2013– 2015 годы	2010 год	2011– 2012 годы	2013– 2015 годы
1.	Строительство комбикормо-вого завода	20	120	4586,3	412,5
2.	Создание торгово-бытового комплекса	50	50	3	4,5	0,6	0,9
3.	Строительство коттеджного посёлка	15	142,1	304,5	28,1	60,9
4.	Возобновление производ-ства нефте-продуктов	500
Всего	570	685	145,1	4895,3	28,7	474,3

Паспорта инвестиционных проектов, планируемых к реализации в рамках КИП, приведены в приложении 4 к КИП.

4.2. Строительство комбикормового завода.

Инициатор: закрытое акционерное общество «Волна-2».

Предполагается производство 600 тонн полноценных комбикормов в сутки для различных видов животных. Реализация инвестиционного проекта «Строительство комбикормового завода» позволит осуществить производство гранулированных и витаминных комбикормов, создать дополнительное число рабочих мест, реконструировать и дополнить инфраструктуру двух посёлков: Константиновский и Фоминское. Производственный процесс предусматривает:

очистку, сушку зерновых культур (пшеница, ячмень, овес), которые используются в производстве в качестве сырья;

производство гранулированных комбикормов, для этого в качестве сырья применяются жмых, шрот, отруби;

производство витаминных комбикормов из рыбной, мясо-костной и костной муки ;

использование дробленого известняка и ракушек для пищевых добавок в комбикорм.

Производство продукции предполагает возможность реализации кормовых отходов населению.

Основные направления использования инвестиций:

проведение исследований и разработок – 200 млн. рублей;

подготовка производства – 200 млн. рублей;

закупка оборудования и технологий – 900 млн. рублей;

прочие расходы – 109 млн. рублей.

Площадка под строительство комбикормового завода расположена между посёлками Константиновский и Фоминское, вблизи от железнодорожной ветки и федеральной трассы Ярославль – Рыбинск, что создает хорошую возможность организации перевозок железнодорожным и автомобильным транспортом.

Земельный участок, предполагаемый под строительство завода, находится в собственности закрытого акционерного общества «Волна-2».

В целях оптимизации системы водоснабжения посёлков необходимо осуществить реконструкцию котельной посёлка Константиновский для осуществления теплоснабжения обоих жилых поселков от котельной посёлка Константиновский. Предполагается запроектировать тепловые сети в надземном исполнении и частично в подземном в районе пересечения дорог в посёлок Фоминское.

В связи со строительством завода будет увеличена нагрузка на центральный водовод, поэтому одновременно с реконструкцией котельной и прокладкой теплотрассы проектом предусматривается прокладка нового водовода по ул. Ветеранов до котельной посёлка Константиновский, протяжённостью 876 метров, реконструкция водовода по ул. Ленина, протяжённостью 1 012 метров, замена магистрального водовода протяжённостью 7 000 метров от открытого акционерного общества «Тутаевский моторный завод» до насосной станции 4-го подъема в посёлке Константиновский.

В перспективе на ближайшие 5 лет планируется осуществление строительства жилья для работников комбикормового завода.

Этапы работ в 2010 – 2013 годах:

проведение инженерных изысканий;

разработка проекта и бизнес-плана, согласование проекта, подготовка технической документации;

строительство инфраструктуры;

проведение исследований и разработок;

покупка оборудования;

приобретение и монтаж оборудования импортного и отечественного производства, приобретение технологий;

подготовка производства;

запуск производства;

вывод на проектную мощность.

Инвестирование проекта предполагается провести в два этапа:

2011-2012 годы – 744 млн. рублей;

2013-2015 годы – 665 млн. рублей.

Общая сумма инвестиций – 1 409 млн. рублей. Срок окупаемости – 3 года.

Таблица 34. Целевые показатели, позволяющие оценить ход реализации

проекта к 2015 году

Выручка в год, млн. рублей	Новых рабочих мест	Налоговые платежи в год, млн. рублей	Инвестиции на создание 1 рабочего места, млн. рублей	Срок окупаемости, лет
1 834,5	120	55	11,7	3

4.3. Создание торгово-бытового комплекса.

Инициатор: общество с ограниченной ответственностью «Ремсервис-Яр».

В декабре 2010 года в рамках реализации проекта введён в эксплуатацию современный торгово-бытовой комплекс «Ярославич». С учётом передового опыта оборудования торговых комплексов под одной крышей размещён большой ассортимент товаров, различных по назначению и ценовой категории. Здание торгового центра украсило облик посёлка. Кроме того, для жителей поселка появились дополнительные рабочие места.

Появление торгово-бытового комплекса «Ярославич» в посёлке позволило решить одну из актуальных проблем любого районного города, посёлка – недостаток торговых площадей, соответствующих современным стандартам.

На площади 860 кв. метров продавцам и покупателям созданы комфортные условия с помощью эффективных систем отопления и кондиционирования воздуха, размещения современного торгового оборудования.

В посёлке Константиновский ранее не было аналогичного торгового комплекса, где можно было бы приобрести продукты, одежду, обувь, аудио-видеотехнику, газовое оборудование, печатную продукцию, хозяйственные товары, бытовую химию, веломототехнику, мясо, фрукты, овощи и многие другие товары, а также воспользоваться услугами парикмахерской, ремонтом обуви и ремонтом одежды.

Общая сумма инвестиций: 12 млн. рублей.

Направления использования инвестиций:

покупка здания – 9 млн. рублей;

капитальный ремонт здания: крыша, фасад, инженерные сети, благоустройство прилегающей территории – 2,1 млн. рублей;

покупка торгового оборудования – 0,9 млн. рублей.

Таблица 35. Целевые показатели, позволяющие оценить ход реализации

проекта к 2015 году

Выручка в год, млн. рублей	Новых рабочих мест	Налоговые платежи в год, млн. рублей	Инвестиции на создание 1 рабочего места, млн. рублей	Срок окупаемости, лет
15,0	50	0,045	0,24	7

4.4. Строительство коттеджного посёлка.

Инициаторы: закрытое акционерное общество «Волна-2», общество с ограниченной ответственностью «Свой дом».

В рамках проекта будет произведено строительство коттеджного посёлка. Проект предполагает обеспечение благоустроенным жильем жителей Ярославской области, в том числе Константиновского СП, переселенцев из районов Крайнего Севера, кроме того, создание новых рабочих мест на время строительства посёлка и в сфере обслуживания.

Застройка предполагает строительство индивидуальных жилых домов, характерных для малоэтажной застройки. Застройку планируется производить на отведенных земельных участках.

Основные потребители: жители Ярославской области, в том числе Константиновского СП, переселенцы из районов Крайнего Севера.

В связи с общим оживлением экономики ожидается увеличение спроса и, соответственно, объёмов покупок планируемого к постройке жилья.

Потребность в продукции/услугах местных товаропроизводителей: строительные материалы и оказываемые в строительстве услуги. Строительство возможно (и планируется) с использованием материалов отечественного, в том числе местного, производства.

Общая сумма инвестиций: 385 млн. рублей.

Направления использования инвестиций:

разработка проекта и бизнес-плана, согласование проекта, подготовка технической документации;

строительство инфраструктуры;

проведение исследований и разработок;

строительство малоэтажных коттеджей;

благоустройство территории посёлка.

Объёмы финансирования проекта по годам:

2011 – 2012 годы – 35 млн. рублей,

2013 – 2015 годы – 350 млн. рублей.

Таблица 36. Целевые показатели, позволяющие оценить ход реализации

проекта к 2015 году

Выручка в год, млн. рублей	Новых рабочих мест	Налоговые платежи в год, млн. рублей	Инвестиции на создание 1 рабочего места, млн. рублей	Срок окупаемости, лет
101,5	15	3	25,7	6

4.5. Возобновление производства нефтепродуктов.

Инициаторы: закрытое акционерное общество «Нефтьгазсбыт», открытое акционерное общество «Ярославский нефтеперерабатывающий завод им. ».

Закрытое акционерное общество «Нефтьгазсбыт» в мае 2012 года приобрело у нефтегазовой компании «Славнефть» 51,86 процента пакета акций открытого акционерного общества «Ярославский нефтеперерабатывающий завод им. » и приняло решение о возобновлении производства нефтепродуктов с 2012 года. В рамках реализации проекта за период 2012 – 2015 годов планируется в модернизацию производственных мощностей предприятия вложить 120 млн. рублей, создать 500 рабочих мест. Планируется сохранить социальные обязательства предприятия, уровень средней заработной платы работникам не менее 18 тыс. рублей в месяц.